核心結論
紐西蘭政府 2025 年 4 月重啟 AIPActive Investor Plus 活躍投資者增強簽證。Growth 類別最低 NZD（紐西蘭元） 5M，Balanced 類別最低 NZD 10M，處理時長平均 31 個工作日。，2025 年 12 月修正《海外投資法》，為 AIP 及 Investor 1/2 持簽人開出 OIO 快速通道 — 可購入 NZD 5M 以上住宅，約 5 個工作日批出[3][4]。同期中國 HNW 離岸資產配置比率升至 32%，UHNW（Ultra High Net Worth 超高淨值） 接近 60%[6]。經典家辦正對應此錯配。
為何是此刻
紐西蘭過去十年對中國資本幾乎關閉 — 2018 年《海外投資修正法》禁止海外人士購買住宅地[20]；AIP 前身門檻高達 NZD 15M。2025 年政策鬆綁後，十個月內 AIP 已吸引原則批准 520 宗、承諾投資額累計 NZD 3.39B[2]；中國大陸與香港穩居前三大來源地[5]。同期中國家庭國內房地產配置由 2020 年 21.4% 下降至 2025 年 14.9%[6] — 境內地產釋放出的家庭財富正尋找海外落腳點。
核心價值主張
持牌 CA 主導紐西蘭註冊特許會計師直接簽發 SoF 意見、設立信託與 LTC，而非中介轉包
端到端交付簽證 + OIO + 置業 + 子女入學 + 信託 + 稅務，一個家庭一位 case owner
在地資產端合夥人自有及 JV 公寓項目，AIP Growth 資金直接填補 equity gap
私行圈層對接上海、深圳私人銀行行員圈與家族辦公室已建立初步引流通道
對於滬深家族辦公室、紐西蘭中型開發商、以及華語移民 & 教育中介而言，經典家辦提供一個 合規可信、B2B2C 可對接 的紐西蘭落地方 — 而非流量平台，也不是單純的移民中介。
政策窗口時間軸
圖 1 · 紐西蘭涉外投資與簽證政策時間軸 2018–2026
關鍵數字
每頁都會出現的核心名詞
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- AIP（活躍投資者增強簽證）Active Investor Plus Visa。2025-04-01 新政：Growth NZD 5M / Balanced NZD 10M，處理時長約 31 工作日，原則批准後 6 個月完成注資。 — 平台 HNW 客戶主簽路徑。
- OIO（海外投資辦公室）Overseas Investment Office。審批海外人士在紐投資資格；2025-12 新例為 AIP / Investor 1/2 持簽人開出住宅專門通道，NZD 5M 以上住宅約 5 工作日批。 — 外資置業核心關卡。
- HNW / UHNWHigh-Net-Worth / Ultra-HNW。貝恩口徑：中國 HNW 為可投資資產 RMB（人民幣） 10M 以上個人，UHNW 為 RMB 100M 以上。 — 平台目標客戶輪廓。
- LIA（Licensed Immigration Adviser 持牌移民顧問）（持牌移民顧問）Licensed Immigration Adviser。紐西蘭 IAA（Immigration Advisers Authority）頒牌，無牌提供簽證諮詢違法。 — 移民業務外包或自建節點。
- FAP（Financial Advice Provider 金融顧問牌照）（金融顧問牌照）Financial Advice Provider Licence。FMA（Financial Markets Authority 金融市場管理局） 頒發，提供金融建議、房貸經紀等業務須持牌。 — 房貸經紀分成的前置。
- CRS（共同申報準則）Common Reporting Standard。紐西蘭與中國均為 CRS 參與國，稅務居民在他國的金融帳戶每年自動交換；客戶須提前告知合規義務。 — 跨境稅務透明的基礎。
- FIF（境外投資基金制度）Foreign Investment Fund Rules。紐西蘭稅務居民持有境外資產 > NZD 50k 須按 FDR 5% 虛擬收益率計稅；影響中國 HNW 轉為紐稅居的規劃。 — 家族信託 + LTC 可部分規避。
- AML（反洗錢）/CFT（反恐融資）（反洗錢與反恐融資）Anti-Money Laundering and Countering Financing of Terrorism Act 2009。CA 事務所為 DIA（Department of Internal Affairs 內政部） 報告實體；中國客戶預設 EDD 增強盡職。 — 每位客戶必經環節。
本站導讀
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盡職調查事項
平台明確立場：
- 嚴守 AML/CFT 與 PRC 外匯管制法規；個人 USD（美元） 50k 年度額度為唯一合規個人通道，企業走 ODI 備案；零容忍 地下錢莊、分拆購匯、虛擬貨幣等灰色路徑。
- 營銷材料 不含「保證居留」「保證回報」 等《公平交易法》違禁宣稱；不以「買身份」作為核心話術。
- 所有客戶簽約前進行 EDD（增強盡職）；涉 PEP、敏感行業須加簽內部風控；任何疑點觸發 STR 可疑交易報告。
資料來源 / Sources
- Immigration NZ — Active Investor Plus overview — https://www.immigration.govt.nz/about-us/news-centre/investor-category/
- IMI Daily — AIP NZ$3.39B in ten months — https://www.imidaily.com/asia-pacific/wealthy-people-want-to-come-here-new-zealand-aip-visa-pulls-nz3-39-billion-in-ten-months/
- Dentons NZ — OIO consent pathway (2025-12-16) — Dentons alert
- Bell Gully — Overseas Investment Act update — Bell Gully insight
- Juwai — NZ Golden Visa Relaunch (2025-07) — Juwai news
- Bain — China's Private Wealth Machine — https://www.bain.com/insights/chinas-private-wealth-machine/
- Lane Neave — Foreign buyer ban lifted — https://www.laneneaveimmigration.co.nz/news-events/foreign-buyer-ban-lifted/
- ICEF Monitor — NZ international student numbers — ICEF Monitor
- REINZ — Property reports — https://www.reinz.co.nz/Web/Web/Data-and-Products/Property-reports.aspx